虽然国家一直在出台各种政策进行干预，但是，房价一直居高不下。如果说投资什么都不会损失的话，大概只有房地产了。虽然房价一直很高，但是每个普通家庭都想拥有自己的房子。所以房地产行业是一个暴利行业，资本很小。那么，如何才能获得新客户呢？
1.清洗业主名单
新手常用的一种方法，公司有一些小区业主的名单，经理会安排新人先打电话。问业主有没有愿意出租出售的房子。这种方法需要耐心和坚持，打电话的过程中会被主人拒绝，效果也不理想。
2.商店接待处
就是等客户上门。一般来说，客户都是自愿上门的。但这类业主一般会一次性在多家中介公司注册，很少有独家房源。但是你也要主动热情接待客户。
3.社区驻军
每个公司周围会有几个核心商圈和重点居民区，即可以在居民区驻扎一个人字板，也可以在人多的地方摆摊。如果公司有微店，可以在白板上贴一张带二维码的上市海报。
4.网络发展
基本上80%的房源来自互联网，可以通过58、赶集、安居客、本地房产网站开发。如果手动扫网，效率很低。可以用找房软件，比如“多房客”。借助多间房的物业采集功能，几十个网站的物业可以一键抓取到软件中，省时、省心、省力。
5.老客户介绍
作为大宗消费品，有些人可能会买一辈子房子，但很多人也会改善居住环境或者做投资。对已经做生意的客户也要做好售后服务，和他们交朋友。客户关系圈很大。维护好客户关系，相信会给你带来持续的价值。
6.散发传单。
在区域内找地方发传单，通过数量寻找和积累新客户，仍然是一种常见的方式，尤其是在区域内。
7.做小广告。
本来这种形式在现在的城市是比较排外的，所以一定要找不经常清理的区域来贴，或者有的地方是为了广告墙。多贴一些这样的小广告，带上自己的联系方式，二维码，做什么的等等。
没有好的资源做房地产基本很难，有很多人也做不下去了。但是，如果他们肯努力，有足够的皮囊，不怕拒绝，能坚持，他们其实是会赚钱的。所以，获得新客户很重要，一定要开动脑筋去寻找。
